住宅酒店化引领人居新潮

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核心提示

从上个世纪90年代开始，住宅酒店化开发模式就一直成为深圳房地产行业探索的主流开发模式之一，在近10年的探索中，诞生了一大批代表产品，它们都曾创造了当年市场销售的神话，但就住宅酒店化开发模式的真谛而言，直到2005年，随着御林的粉墨登场才得到完美的价值演绎！

近日记者从深圳市绿色满庭芳实业发展有限公司获悉，由该公司倾力打造的深圳首个纯高尔夫酒店寓所——御林，将于本周日举行盛大的开盘庆典仪式。届时，来自世界各个国家和地区的20位佳丽将莅临御林，共同见证与分享该寓所积极推崇的全新酒店寓所生活。

居住投资两相宜

御林对于深圳酒店公寓开发模式最大的贡献就在于，它第一次真正实现了酒店公寓居住与投资的完全融合。

同以往深圳市场出现的酒店式公寓开发模式相比，御林是一次将品质居住与广阔投资前景完美结合的重大实践。

www.5ijcw.com 在思索传统住宅酒店化模式缺陷的基础上，深圳绿色满庭芳实业有限公司彻底摈弃了以往依托酒店，单一注重形式的开发模式。以往的酒店寓所要么只注重了基本的居住功能，缺乏酒店寓所必须具备的稀缺景观资源，从而影响其投资价值的释放；要么仅仅拥有不错的景观价值，缺乏酒店寓所追求的品质居住功能。“品质居住与稀缺景观资源是决定酒店寓所是否具备广阔物业升值前景最核心的内在因素，二者缺一都将是酒店寓所的残缺模式”。放眼目前深圳市场已有的酒店寓所，均存在类似的缺陷，惟有此次面市的御林项目，从项目规划定位、设计、管理服务就深刻地领略了酒店寓所居住、投资两相宜的精髓开发理念。

御林坐落于龙岗植物园内，拥有罕见的山、湖、高尔夫等三重稀缺景观，直接面向242万平方米原生森林（中信高尔夫球场），独享40万平方米的龙湖（外湖）景观，并与中信高尔夫别墅区内湖对望。独一无二的景观资源推动着御林全线飘红的可喜销售局面。据销售代理星彦地产顾问介绍，从10月份正式面市销售以来，御林销售中心就一直处于紧张的接待工作中，短短的一个月的销售周期里已实现逾35％的销售率，而且还创下龙岗新的成交价格标杆。

在突破传统的同时，创新的设计理念更确保了御林品质居住与投资总相宜的两重属性。整体建筑环高尔夫布局，呈半月形微弧度弯曲；纯板式建筑，户户看高尔夫景观；采用剪力墙与部分框支剪力墙结构，便于户与户打通，自由拆合组并。每一层的外走廊采用无遮

www.5ijcw.com 拦的开敞处理方式，亲密的与大自然接触，徘徊在家门的走廊上，享受自然的阳光与雨露。

缺乏入户花园的房子似乎是一种尊贵的遗憾，御林户户带有入户花园，复式结构的户型几乎家家赠送入户花园，尊贵无处不在。御林在大堂的处理上更是自然哲学精髓的表现，“要空气，不要空调”的建筑设计理念在大堂的设计上得到充分的展现，借鉴东南亚酒店建筑风格，整个大堂采用建筑原貌的形态，在建筑结构的基础上，不做隔墙处理，让大堂充分享受到自然的清风，让业主感受到假日休闲的浪漫。

酒店服务带动物业升值

对于酒店寓所而言，最大的考验来自物业管理。一个好的物业管理不仅有助于品质生活的提升，更有助于物业价值的升值。

酒店型物业也称服务式住宅，御林创造的Home＆Hotel（酒店家）是中国未来住宅发展的一个方向。与传统的“家”相比，它更加舒适和个性化，提供更加贴切而专业的服务，有极强的居住和投资空间。

入伙后的御林将享受的是星级酒店的专业服务。因为御林项目的特殊性，它不是传统意义上的酒店，也不同于普通的住宅，而是一个具备酒店功能的高档住宅，这在某种意义上决定了物业管理的定位。所以，在未来管理上特邀请花样年物业提供星级酒店服务。

在谈及御林入住后物业管理所带来的项目升值前景时，花样年物业管理公司的相关负责人表示，其增值式物业管理在御林销售前期就已经介入，花养年公司已经深入龙岗等附近片区，寻找目标客户，提前签定租赁

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