委托经营管理合同

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目录
　　　　第1章定义
　　　　第2章酒店计划、建筑及设备
　　　　　　2．1工程地址财产所有权
　　　　　　2．2酒店规模
　　　　　　2．3建筑进行程序
　　　　　　2．4酒店验收
　　　　第3章酒店开业前事项
　　　　　　3．1酒店开业前管理公司所提供的服务
　　　　　　3．2酒店开业前之预算
　　　　　　3．3流动资金及开业所需的物品
　　　　　　3．4部分开业期间
　　　　　　3．5酒店开业日
　　　　第4章技术顾问服务
　　　　　　4．1专业技术及经验
　　　　　　4．2技术顾问概要
　　　　　　4．3报酬
　　　　　　4．4付款方式
　　　　第5章管理公司的责任
　　　　　　5．1管理公司的服务
　　　　　　5．2商号、商标、服务称号及服务标志
　　　　　　5．3广告
　　　　　　5．4对酒店层面之协助
　　　　　　5．5管理
　　　　第6章酒店业主责任
　　　　　　6．1增设及更换家私、装置及设备
　　　　　　6．2建筑结构修茸——修改及扩充
　　　　　　6．3酒店业主的税务责任
　　　　第7章保险
　　　　第8章财务项目
　　　　　　8．1银行帐户
　　　　　　8．2管理公司应收之基本管理费
　　　　　　8．3奖励性管理费
　　　　　　8．4付款于酒店业主
　　　　第9章合同期限
　　　　第10章一般期限
　　　　　　10．1酒店财产所有权
　　　　　　10．2责任终止——不可抗力
　　　　　　10．3合同终止
　　　　　　10．4特别条款
　　　　　　10．5继承和转让
　　　　　　10．6适用法律及争议的解决
　　　　　　10．7双方关系
　　　　第11章杂项
　　　　　　11．1整体合同
　　　　　　11．2通知
　　　　　　11．3登记及其它手续
1．_________（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_________市_________路_________号。
2．_________（以下简称“管理公司”），是根据_________法律注册及存在的公司，法定地址：_________。
第1章　定义
　　　　1．1　酒店——应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。
　　　　1．2　工程地址——应解释为大约有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________号及_________部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。
　　　　1．3　建筑物——应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。
　　　　1．4　家私，装置和设备或简称f．f．e——应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。
　　　　1．5　营业设备或简称o．e——应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。
　　　　1．6　统一制度——应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。
　　　　1．7　会计年度——应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。
　　　　1．8　独立公共会计师——应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。

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