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小区业主委员会2017年工作总结

[04-22 21:12:28]   来源:http://www.5ijcw.com  工作总结   阅读:8837

概要:四、业主维修基金得到进一步落实依照相关法律规定20xx年1月1日以前购房的业主,维修基金应由开发建设单位按建安工程费的2%缴维修基金,20xx年1月1日以后购房业主,维修基金由业主和开发建设单位各按房价的1%缴存维修基金。20xx年已有25户03年以前业主维修基金追回,余下的目前天津市房管局正在追缴中。五、业主自治实用高效已显现物业公司早在20xx年春节前就曾提出退出物业项目,20xx年8月20日物业公司正式提出退出物业管理项目。在这种情况下经投票表决(不在小区的电话能联系)有2/3以上业主同意实行自治管理。20xx年11月1日自治会正式接管物业,当是时正赶上电力公司施工,但主要路灯灭了几个月
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  四、业主维修基金得到进一步落实

  依照相关法律规定20xx年1月1日以前购房的业主,维修基金应由开发建设单位按建安工程费的2%缴维修基金,20xx年1月1日以后购房业主,维修基金由业主和开发建设单位各按房价的1%缴存维修基金。20xx年已有25户03年以前业主维修基金追回,余下的目前天津市房管局正在追缴中。

  五、业主自治实用高效已显现

  物业公司早在20xx年春节前就曾提出退出物业项目,20xx年8月20日物业公司正式提出退出物业管理项目。在这种情况下经投票表决(不在小区的电话能联系)有2/3以上业主同意实行自治管理。

  20xx年11月1日自治会正式接管物业,当是时正赶上电力公司施工,但主要路灯灭了几个月,给业主出行,带来了极大的不便,自治会接管当天主要路灯亮了;自从入住地下室没有人打扫过,业主自治每两周打扫一遍,原只有一个门卫值班,现在每天有两个门卫值班,昼夜有人巡查。楼道若清扫不干净,只要反映到自管会马上就能解决。业主晚上九点打来电话说下水道堵了,自管会连夜输通。在资金十分紧张的情况下修建了存车处,新购置了垃圾桶。这在过去是不可能的事。

  自管就是业主自己管,自管会是受业主会委托(1/2以上业主同意)管理小区日常事物,结余和亏损(由于部分业主不交费)是全体业主的,每季度公布一次收支情况。有全体业主的监督,业主委员会和自管会成员不会占有。

  为了更好地为方便自我民主管理,现在业主委员会已在新浪网开通了博客,希望业主登录发表各方面意见和建议。

  小结:一年来业主委员会严格执行业主会的决议,顶着压力忠实为业主服务,业主委员会成员现在没有任何报酬(过去也没有),却牺牲了个人的大量休息时间,风里来雨里去,伤神伤力伤财,忍辱负重,目的就是为了维护全体业主的合法权益,使我们的小区增值,使宝翔景苑小区更加美好

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