豪盛﹒百合丽城广告策划+广告创意
内容摘要: 节约用地,尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅,它同多层住宅相比,具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适,以一幢11层的小高层住宅为例,其高度约为31m
豪盛﹒百合丽城
广告策划 广告创意
广告主:香港安东房产销售机构安徽分公司
广告推广对象:豪盛﹒百合丽城
广告覆盖群体:中高档收入群体
广告主简介: 香港安东地产营销机构
公司主要从事房地产辅助服务性机构,公司主要开展地产全程营销;地产动画制作;园林景观设计;样板房设计等为主营的中和性公司。公司成立于1980年,现在拥有各类专业人员150多人,高级技术人员28人中级技术人员52人
注册资本: 人民币1400万元 公司注册地: 香港香港
公司成立时间: 2010年5月
该公司曾成功营销建设合肥------绿城﹒百合公寓房产等项目.
该公司投资建设项目特点:
1、小组团、大中心——通过对建筑空间氛围营造,建筑群落关系处理,形成多层次的院落式形态空间。
灵活有序的公共空间——本着“以人为本”的设计宗旨,营造灵活有序的公共空间。
人车分流体系——通过环道的设置有效地组织了人车分流的交通体系,结合住宅组团设置地下停车场,同时还设有少量的地
2、在园区内配有会所、幼儿园、游泳池、网球场等配套设施,沿合作化南路布置商业,满足小区内业主的生活需求。
3、灵活有序的景观空间
在整体风格统一的前提下,强调小组团、大中心的设计构思,各组团各具特色,相对独立,又相互关联,融为一体。主入口景观大道、中庭园林、组团绿地,构成了灵活有序、层次丰富的景观空间。
生动的水景
水景的设计与运用是一大特色,各种形态的水景穿插于整个园区,丰富了人们的视听享受。特别是以泳池水系为中心的中庭景观是整个园区视觉的焦点,也是园区的灵魂所在。
绿荫掩映建筑
有众多形态各异的珍贵树木,精心搭配的香樟树、池杉及各种乔木与灌木使住宅园区生机盎然、郁郁葱葱。
4、一、建筑设计思想
充分考虑园区居住者的年龄、文化和生活习惯,构筑具有丰富精神内涵的生活氛围。通过丰富的立面设计,建筑形体的变化,使得每个面、每个角度、每栋建筑都有不一样的视觉效果。
二、建筑风格
典雅、稳重、大气是绿城?百合公寓的建筑风格。内涵凝敛于形体之内,在含蓄的表达中给人以更多的审美空间想象。
三、建筑色彩色调,在保留中国传统气质的基础上更注重了文化意境的塑造。
5、户型功能齐全,分区明晰,动线流畅,设计力求通透合理,增强每户的通风采光效果。
该工程规划方案简介
一、项目概况:
项目地块北至裕溪路,西至皖维港口路,东临农民安置点。用地西侧为一农产品市场。用地面积33386平方米。
二、规划方案:
(一)平面布置:小区的布局结构分为多层组团和高层组团。小区主出入口沿裕溪路设置,次入口沿皖维港口路设置。
(二)交通组织:小区内机动车道路以“环状主路网”式布置形式,并与宅间小路和半独立的步行系统相连。小区内主次两级道路宽度分别为6米、3米,机动车与自行车分别停放。
(三)绿化景观系统:结合多层及小区步行入口,形成较开阔的空间景观,绿地景观系统均沿其景观轴线呈带状设置。
(四)配套设施:临街布置社区商业服务设施,在小区东北角街角处布置社区服务用房和公共厕所。
三、技术经济指标 :
总用地面积 33386平方米
地上建筑面积 55821.1平方米(计容积率48010)
其 中:
多层住宅建筑面积 37168平方米
高层中6层及以下住宅建筑面积 2772.4平方米
高层中6层以上住宅建筑面积 3810.7平方米
商业建筑面积 4732平方米
社区服务面积 300平方米
公共厕所建筑面积 50平方米
地下建筑面积(人防面积) 1687.5平方米
半地下建筑面积 3550平方米
占地面积 9288平方米
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