烂尾楼盘销售万兆家园“叠彩人家”营销策划案例

烂尾楼盘销售万兆家园“叠彩人家”营销策划案例,标签：婚礼策划方案,活动策划方案,http://www.5ijcw.com

　　2.区域间的竞争主要发生在同一价格带上，综观整个项目所处区域，目前对于七宝地区威胁比较大的区域有两个：一是顾戴路西段，目前均价在2700元～3500元，主要有新时代花园和东苑半岛花园;二是莘庄南面的春申城，这两个区域目前的生活配套设施较为缺乏，但因为土地供应量大，已经形成板块联动效应，前景看好，而且目前价位在3000元～3500元/平方米左右，这两个区域对于徐汇区的地缘性客户影响较大。

　　3.新时代花园，位于顾戴路虹莘路，总建筑面积20万平方米，以多层为主，有少量小高层规划，房型合理而且较为实惠，以二房(两室)为主力，主力面积为80～94平方米，一期多层均价2700元，二期多层均价2900元，小高层均价3100元，该项目将对于叠彩人家的客源形成相对较大的分流，随着顾戴路的炒作，其竞争力会有所加强。

　　4.东苑半岛花园。位于顾戴路、外环线以内，总建20万平方米，规划有人工水景，有联体别墅、多层和小高层三种产品，房型方面保留了东苑一贯的错层做法，同时增加了平面和复式结构。一期于9月16日开盘，累计至开盘当日销售约70～80套，多层均价约3300元/平方米，小高层均价约3500元/平方米，地段、规模、环境、价格以及品牌都将对叠彩人家形成强有力的威胁。

上一页  [1] [2] 

上一篇：房地产营销策划案－－-莱恩房地产(1)